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交易條件
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競買記錄
項目名稱 柳州市西江路26號住宅用地(3712.7㎡)、倉儲用地(2402.83㎡)及倉庫、辦公用房(1231.77㎡)整體招租(三年) 項目編號

BBWCQJY19-217

掛牌起始日期 2019/5/9 掛牌截止日期 2019/5/23
掛牌期滿,如未征集到意向承租方

變更掛牌條件,重新掛牌


標的
概況
標的坐落

柳州市西江路26號

基本屬性 標的類型

土地、倉庫

所在層數
租賃面積約(㎡)

7347.3㎡

租賃期限(年)

3年

租金支付方式

2個月為一個支付期,在上一個支付期的最后5個工作日內支付下一周期的租金

租金遞增方式

自第2年起逐年遞增2 %

裝修期限

承租押金(元)

35萬元

房屋現狀 標的狀態

在使用

是否設置原承租人優先權 否 
配套、環境、交通、亮點

1.本次招租標的位于柳州市西江路26號,共7347.3㎡,其中:倉儲用地2402.83㎡;倉儲用地上1棟1層磚混結構倉庫和1棟2層磚混結構辦公用房(無產權證)約1231.77㎡(倉庫建筑面積為1031.77㎡。辦公用房約200㎡,辦公用房較陳舊,目前為臨時居住用房),倉儲用地和倉庫、辦公用房東臨山地、南臨企業自留住宅用地、西臨柳州市寶通房屋開發公司、北臨柳州市雙恒物資貿易有限公司用地;住宅用地3712.7㎡,東臨山地、南臨空地和山地、西臨柳州市寶通房屋開發公司、北臨企業自留倉儲用地,地上建有1棟鋼架簡易結構建筑,標的物附近交通條件便捷,臨西江路,為區域主干道,雙向四車道。

上述面積數據僅供參考,成交租金不因面積增減而調增或調減。

其他情況

根據市國資委柳國資復〔2018〕47號文件,該宗地已經劃轉至廣西柳州市產業投資發展集團公司,但土地資產劃轉手續尚未辦理完畢,目前土地證仍在柳州市經濟委員會名下,用途為住宅和倉儲用地,使用權類型為劃撥地,無抵押。

評估情況 評估價

人民幣141.06萬元/年

評估基準日

2019年1月25日

評估機構 廣西正德房地產土地資產評估有限公司
租金底價(元)

人民幣132,250.00元/月

出租方情況 基本情況

廣西柳州市產業投資發展集團有限公司

出租方承諾

我方作為出租人,向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標的公開招租,由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

出租方決策文件

董事會決議(柳產業集團董決字〔2019〕第1號)

行為批準或備案機構

廣西柳州市產業投資發展集團有限公司


特別
告知

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中的交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易(報名)則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀,已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承??贍艽嬖詰囊磺薪灰追縵?。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約,出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,意向承租人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。


交易
條件

交易價款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內向出租人繳齊首期租金(2 個月租金)、承租押金(¥350,000.00)。

出租人指定的收款賬戶:

戶名:廣西柳州市產業投資發展集團有限公司

賬號:7060 1201 1011 2000 00061

開戶行:柳州銀行五星支行

承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割 1.成交簽約:競價成交后,承租人須在競價結束之日起3個工作日內到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認書》,并于《成交確認書》簽署之日起3個工作日內與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點:廣西柳州

2.交割時限:首期租金、承租押金到賬之日起5個工作日內完成。

3.交割條件:承租人憑首期租金、承租押金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

與租賃相關的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定,租賃期滿,其向出租人交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用,并將出租標的完好地交還出租人之日起15日內,出租人將向承租人一次性無息退還承租押金。

2.標的用途:出租標的只能用于合法的經營項目,不能用于從事環境污染、噪聲較大、存在安全隱患及國家明令禁止、與法律相違背的項目。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

3.承租人在承租期間所發生的與經營有關的一切費用,包括但不限于水電費、保潔費、物業費管理、房屋維修費等均由承租人承擔。

4.除本次出租范圍的資產外,承租人在承租期間添置的建(構)筑物等設施應在租賃期滿后自行拆除并搬遷完畢,逾期未拆除的歸出租人所有,出租人不作任何經濟補償。。

5.承租人若改造建筑物須得到出租人的書面批準。

6.承租人必須與出租人簽訂《安全生產管理協議書》。

7.承租期間,在出租標的內所發生的包括但不限于火災、爆炸、水損、人員傷亡等安全責任事故,責任由承租人承擔。

8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。


交易
指南
競價規則 競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。
現場展示  柳州市西江路26號
競價報名 報名時間 2019/5/9至2019/5/23
報名手續 1.報名方式

網上報名

2.報名手續

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(中国体育竞彩网首页 www.cklsu.icu),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。競租人資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定承租人。

報名須提交如下材料:

1)填寫《受讓登記與承諾書》;

2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(復印件);

3)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

4)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ勻蝗耍?。

3.注意事項

1)競租人需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ勻蝗耍?。

2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。    

3)競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競租人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣貳拾萬元整(¥200,000.00)。需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競租人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競租人已交納的交易保證金及取消競租人的競租資格(包括已取得的最終受讓資格)。競租人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

1)提供虛假資料致使競價無效;

2)網絡競價成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與出租人簽署租賃合同;

(3)網絡競價成功后未按時足額支付成交價款(包括首期租金、承租押金等)或競價服務費;

4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(5)擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

(6)法律、法規規定的其他情形。

3.競價成交且不存在違約情形的,競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務費足額付清后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排 競價方式 加價 增價幅度
(元)

2000元/次

自由競價時間 2019年05月09日17:00
至2019年05月24日10:00
延時競價周期
(秒)
180
服務費

競價成交的競租人須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額)。

附件下載 受讓登記與承諾書.docx;

意向承租人授權委托書.doc;

交易須知.pdf

5照片.zip;

租賃合同(范本).doc

安全生產管理協議書.doc。


聯系
方式
標的咨詢 熊先生(南寧) 0771-5585039 18877111988   

陳女士(柳州)0772-2827637 13877220006

技術支持 報名咨詢:覃經理 0771-5738059
咨詢時間  工作日內
單位地址 廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層

廣西柳州市桂中大道南端6號九洲國際33A

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