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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

項目名稱

貴港市港北區宏桂城市廣場負一樓商場

轉讓項目

項目編號

BBWCQJY18-441(2)-2

掛牌起始日期

20195月13日

掛牌截止日期

20195月24日

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

變更掛牌條件,重新掛牌。

 

 

所在地

廣西貴港市港北區民主路69號宏桂城市廣場

標的現狀

負一層商場位于廣西貴港市港北區民主路69號宏桂城市廣場地下負一層內,建筑面積為3591.16平方米,層高約3米,地面鋪設瓷磚,墻面為玻璃隔擋,已安裝中央空調,電動步梯1部,維護狀況:建筑物基礎穩固,無沉降,整體維護良好。目前已出租給廣西南城百貨股份有限公司作為超市經營場所,租期從2015年1月至2030年1月,租金約59萬元/年。承租人已明確放棄該標的的優先購買權。

以上關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀為準。

評估情況

評估價(元)

21546960

評估基準日

2018/10/31

評估機構

廣西中信華通資產評估事務所有限責任公司

轉讓底價(元)

19,392,264

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱:廣西貴港市宏桂房地產開發有限公司

組織機構代碼證號:91450800690232086Q

法定代表人:龐雪

經濟類型: 有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

廣西貴港市宏桂房地產開發有限公司關于轉讓宏桂城市廣場電影院二三層、負一層商場的決定

行為批準或備案機構

廣西廣房房地產開發有限公司

 

特別
告知

1.風險提示。(1)本次轉讓資產均為報廢物資,轉讓方不保證資產的完整性,請各意向受讓方親自勘驗標的,參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,了解標的實際情況,了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 (2) 請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

2.本公告關于標的的描述、照片及資產清單僅作參考,標的狀況以勘驗時實際情況為準。

3.意向受讓方請親自進行實地勘驗,勘查聯系人及勘查地點、時間見本公告“現場展示”。報名后不得提出任何異議,否則視為違約。意向受讓方勘驗現場時應嚴格按照轉讓方各項安全保密規定執行,聽從轉讓方相關人員的安排,否則將不允許參與報名。

4.最終受讓方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本的,或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的,或未按照公告約定及時完成資產交割的,經過交易所或轉讓方催告仍未履行的,轉讓方有權單方解除交易、終結該項目,并另行處置標的。

 

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付或分期支付

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1. 成交簽約。競價成交的競買人須在競價結束之日起5個工作日內與交易所簽署《成交確認書》、與轉讓方簽訂《交易合同》。

2. 交易價款。

(1)一次性付款。受讓方需在《交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(2)分期付款。受讓方需在《交易合同》簽訂之日起 5 個工作日內一次性以貨幣方式將首付款(不低于成交價款的60%)支付至交易所指定銀行賬戶,并在首付款到賬之日起 10 日內提供經轉讓方認可的合法有效擔保,余款在提供有效擔保之日起  90 日內支付完畢,在此期間(從首付款到賬之日起至余款到賬之日止)受讓方未支付的剩余成交價款按中國人民銀行同期貸款基準利率計算利息,利息與余款一并支付。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)

3.標的交割:

(1)一次性付款:受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶(以到賬為準)之日起 5 日,轉讓方配合受讓方辦理過戶手續,交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單;分期付款:受讓方在支付首付款之日起 10 日內提供經轉讓方認可的合法有效擔保,交易雙方在提供經轉讓方認可的合法有效擔保之日起 5 日內按標的現狀進行資產交割并簽署交割單,交割單的簽署日為資產交割日。受讓方支付完余款后,轉讓方配合受讓方辦理過戶手續。

(2)標的權屬變更過程中產生的所有稅金由轉讓方和受讓方按國家規定各自承擔。

(3)標的權屬辦理變更手續及涉及的相關費用由受讓方負責承擔,轉讓方積極配合。

與轉讓相關的其他條件

1.意向受讓方須在標的勘驗期間內親自勘驗標的??毖槭斃櫳斷殖】毖槿啡鮮欏罰ㄏ曇郊?。意向受讓方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后,簽署《現場勘驗確認書》(簽署《現場勘驗確認書》,勘驗人須與受讓登記聯系人一致,不一致的須提供授權委托書),按照公告的要求向交易所提出受讓申請并提交《現場勘驗確認書》, 同時交納保證金到中心指定銀行賬戶。 意向受讓方一旦提交受讓資料并交納保證金,即表明已完全了解與認可公告中全部內容;已完全了解與認可標的狀況及相關約定,自愿接受標的的全部現狀與瑕疵,并愿承擔一切責任與風險,被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況、標的有瑕疵等為由而拒絕履行相關受讓義務,否則視為違約,交易所、轉讓方將按照約定處置保證金。

2. 資產交割日之前,資產租賃合同項下的權利和責任,仍由轉讓方承受,資產交割日(含)之后,資產租賃合同項下的權利和責任,由受讓方無條件承受。

 

交易
指南

競價規則

競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

 聯系人:鄒經理  13977797381

意向受讓方勘驗現場時應嚴格按照轉讓方各項安全保密規定執行,聽從轉讓方相關人員的安排,否則將不允許參與報名。

競價報名

報名時間

 20195月13日 至  20195月24日

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(中国体育竞彩网首页 www.cklsu.icu),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料:

(1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

(2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(復印件);限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的,應由其法定代理人代理參加交易活動,并應提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關系的證明文件;

(3)聯合受讓的,需提供《聯合受讓協議書》;

(4)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

(5)現場勘查確認書

(6)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ勻蝗耍?。

3.注意事項

(1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ勻蝗耍?。

(2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

(3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

(4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣壹佰玖拾叁萬玖仟貳佰貳拾陸元(¥1,939,226.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

(2)網絡競價成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

(3)網絡競價成功后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

(4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(5)擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

(6)法律、法規規定的其他情形。

3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

 

競價安排

競價方式

加價

增價幅度(元/次)

200000

自由競價時間

2019年513
至2019年52710 :00

延時競價周期(秒)

180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載

1.受讓登記與承諾書.doc.

2意向受讓方授權委托書.doc

3.交易須知.pdf

4.房屋買賣合同(范本).doc

5.踏勘確認書(負一層商?。?docx

6.標的照片.zip

 

聯系
方式

標的咨詢

熊經理  0771-5738059

技術支持

報名咨詢:經理  0771-5738059

咨詢時間

 工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

單位地址

 廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座三層

其    他

 

 

 

 


詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


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