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競買公告
標的物介紹
受讓方資格條件
與轉讓相關其他條件
重大事項披露
標的列表

項目名稱

南寧市青秀區朱瑾路11號柬埔寨園區辦公樓7層辦公室轉讓項目

項目編號

BBWCQJY19-1952

掛牌起始日期

2019/5/24

掛牌截止日期

2019/6/21

掛牌期滿,如未征集到意向受讓方

變更掛牌條件,重新掛牌。

標的
概況

房地產

標的坐落

南寧市青秀區朱瑾路11號柬埔寨園辦公樓7層辦公室

基本屬性

房屋建筑面積

942.56㎡

套內建筑面積

726.31㎡

土地使用權面積

/

使用期限

/

權利性質

/

用途

辦公用房

房屋結構

鋼混

所在層數

7層

房屋現狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

裝修情況

毛坯

抵押情況

已抵押給廣西北部灣銀行股份有限公司五象廣場支行

配備電梯

配備電梯

欠費情況

尚欠物業費

配套、環境、交通、亮點

東面臨泰國城、南面臨桂花路,西面、背面臨朱瑾路,地理位置較好、交通便利。

其它情況

評估情況

評估價(元)

/

評估基準日

/

 

評估機構

/

轉讓底價(元)

人民幣9,664,482.56轉讓標的需要由原房屋所有權人葉康敏過戶到轉讓方,再由轉讓方過戶到受讓方,辦理兩次過戶所需要繳納的稅費均由受讓方承擔。目前轉讓方已墊付的過戶稅費1,455,712.69元和后續兩次過戶的剩余所有稅費均由受讓方承擔。兩次過戶的稅費由轉讓方與受讓方通過轉讓方指定賬戶結算,不經過交易所結算。

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱: 廣西北部灣銀行股份有限公司南寧市五象廣場支行

統一社會信用代碼:91450103747997910A
注冊地:南寧市青秀區錦春路2-1號廣西新誼金融投資大廈二樓

法定代表人:黃林平
經濟類型:股份有限公司分公司

轉讓方承諾

我方向北部灣產權交易所(以下統稱“交易所”)提出申請,將持有的轉讓標的公開轉讓,由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;㈣我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和交易所的相關規則,按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

《廣西北部灣銀行南寧市五象廣場支行風險化解與資產保全業務批復文書》(20190008)

行為批準或備案機構

廣西北部灣銀行南寧市五象廣場支行

特別
告知

1.風險提示。(1)意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中交易須知等有關材料,對標的進行實地勘察,對標的進行充分了解和風險預估,交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務,不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易(報名)則視為已充分了解并接受信息公告、交易須知等附件材料全部內容,已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵,已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,愿意承??贍艽嬖詰囊磺薪灰追縵?。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約,交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。(2) 請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求進行競價操作,競價過程中如出現系統異常等情形的,競買人應及時聯系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

2.本公告關于標的的描述僅供參考,如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。

3.轉讓標的需要由原房產所有人葉康敏過戶到轉讓方,再由轉讓方過戶到受讓方,目前轉讓方已墊付的過戶稅費1,455,712.69元和后續兩次過戶的剩余所有稅費均由受讓方承擔。兩次過戶的稅費由轉讓方與受讓方通過轉讓方指定賬戶結算,不經過交易所賬戶結算。(2018年11月12日青秀區人民法院作出執行裁定,裁定解除對標的物的查封,并自裁定生效之日起將標的物的房屋所有權轉移給轉讓方。目前轉讓方正在辦理房屋所有權過戶手續,轉讓方先行墊付的辦理過戶所需費用最終由受讓方承擔,具體支付方式以《交易合同》約定為準。)

交易
條件

交易價款支付方式

一次性支付。在《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)

受讓方資格條件

1. 意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體受讓。

3.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1. 轉讓方應于《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內與受讓方簽訂《交易合同》,同時受讓方將成交價款足額繳入交易所指定賬戶(以到賬為準)的情況下,轉讓方按《交易合同》要求積極配合受讓方依法辦理變更、過戶手續。因轉讓方原因造成交易合同簽訂遲延、產權不能實際轉移的,甲方應承擔經濟責任。交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單。交易所收到交易雙方簽章確認的交割單后3個工作日內將成交價款結轉給轉讓方。

2.本次轉讓房產交付前所產生的相關費用(包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等)、維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

3.轉讓標的需要由原房屋所有權人葉康敏過戶到轉讓方,再由轉讓方過戶到受讓方,辦理兩次過戶所需要繳納的稅費均由受讓方承擔。

4.本項目的轉讓價格為不含稅價格,開具發票所需要的稅費由受讓方承擔。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。競價結束時的最高報價者即為受讓方,受讓方須在競價結束之日起3個工作日內持紙質報名材料前往簽約地點與交易所簽署《成交確認書》,于成交確認書簽訂之日起3個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。(簽約地點:北部灣銀行五象支行辦公室)

2.交易價款。受讓方在《成交確認書》簽訂之日起3個工作日內一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶。(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將成交價款繳入成交價款專項賬戶,否則視為無效金額。)

交易
指南

競價規則

競買方在競價前請務必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

展示地點: 南寧市青秀區朱瑾路11號柬埔寨園辦公樓7層辦公室

展示時間:2019年528

聯系人及聯系電話:匡自然 0771-5589506

競價報名

報名時間

2019/5/24至 2019/6/21

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站(中国体育竞彩网首页 www.cklsu.icu),點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓登記與承諾書》、交易須知、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。意向受讓資格經我所審核通過后,競買人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

報名須提交如下材料:

(1)填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知;

(2)主體資格證明材料。

①法人:營業執照、組織機構代碼證(或統一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負責人)身份證等主體資格證明材料;

②非法人組織:可證明其主體資格的相關材料;

③自然人:本人身份證(復印件);

(3)授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件);

(4)其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ勻蝗耍?。

3.注意事項

(1)意向受讓方需自行下載并填寫《受讓登記與承諾書》、交易須知,填寫完成后加蓋公章(法人、非法人組織)或簽字按手?。ㄗ勻蝗耍?。

(2)在報名環節將填寫完成的《受讓登記與承諾書》、交易須知及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,受讓方憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。

(3)意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納,未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

(4)E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣叁佰萬元整(¥3,000,000.00),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.競買人出現以下行為之一者視為違約,交易所有權不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的競買資格(包括已取得的最終受讓資格)。競買人將承擔違約所造成的所有經濟及法律責任。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

(2)競買人未以不低于轉讓底價應價(有其它競買人應價則本義務自動免除);

(3)網絡競價成功后未按時與交易所簽署成交確認文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉讓方簽署交易合同;

(4)網絡競價成功后未按時足額支付成交價款或競價服務費;

(5)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權益;

(6)擾亂競價秩序,使競價活動無法進行;

(7)法律、法規規定的其他情形。

3.競價成交且不存在上述違約情形的,競買人將成交價款扣除交易保證金之后的款項及競價服務費足額付清后,其已交納的交易保證金自動轉為成交價款的部分。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度(元)

10萬元/次

自由競價時間

2019年524日10 :00
至2019年624日 10:00

延時競價周期(秒)

180

服務費

受讓方須在競價結束之日起3個工作日內一次性將競價服務費足額支付至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統自動推送短信的提示,將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶,否則視為無效金額。)

附件下載

1. 受讓登記與承諾書.doc

2. 意向受讓方授權委托書.doc

3.交易須知.pdf

4.標的物照片.zip

5.交易合同.doc

聯系
方式

標的咨詢

鄧經理  0771-5585027/5585028

技術支持

報名咨詢:羅經理  0771-5738059

咨詢時間

 工作日:北京時間上午8:30-12:00,下午:14:30-17:30 

單位地址

 廣西南寧市青秀區竹溪大道43號榮桂商廈B座6層

其    他

 

詳見公告
(以公告內容為準)

詳見公告
(以公告內容為準)


(以公告內容為準)


(以公告內容為準)

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