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合作機構 (2018年第2075號)遼寧盛融萬恒房地產開發有限公司增資項目

  • 掛牌價格(人民幣元)

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  • 掛牌截至日期

    2018-09-28 17:00:00

  • 標的所屬行業

    其他

  • 標的所在地區

    賀州

已結束
  • 項目編號: LN2018DF500001
  • 掛牌起始日期: 2018-08-03 10:15:00
  • 掛牌期滿日期: 2018-09-28 17:00:00
聯系人: 趙先生
聯系電話: 13654117685
聯系地址: 大連產權交易所
競買公告
  • 項目基本情況
    項目名稱 (2018年第2075號)遼寧盛融萬恒房地產開發有限公司增資項目
    項目編號 LN2018DF500001 監測編號 G62018DL1000001
    擬募集資金總額(萬元) 168154.930000 擬募集資金總額說明  不低于168154.93 萬元
    擬募集資金對應持股比例(%) 40.0000 擬募集資金對應持股比例說明 占增資完成后40%股權 
    擬征集投資方數量(個) 1 擬征集投資方數量說明 增資計劃引入一個投資方
    擬新增注冊資本(萬元) 13333.000000 擬新增注冊資本說明 占增資完成后公司注冊資本的40%
    企業管理層與員工是否有參與融資意向
    增資前后(擬)股權結構 股東名稱 原出資額(萬元) 原出資比例(%) 增資后擬出資比例(%)
    遼寧省城鄉建設集團有限責任公司 20000.000000 100.0000 60.0000
    新增股東 --- --- 40.0000
    交易達成條件 產生的投資方須符合本項目投資方資格條件并接受增資條件,且最終增資金額不低于擬募集資金總額,并獲得融資方及原股東確認。
    募集資金用途 主要用于公司現有土地開發項目以及遼寧建工集團的歷史遺留問題。
    增資方案主要內容 一、企業基本情況 二、增資的目的 三、增資后開發項目情況 四、擬募集資金金額及比例 五、募集資金用途 六、投資方應具備的資格條件 七、投資者應具備的增資條件 八、擇優確定投資方的方式 九、職工安置及債權債務 十、增資的可行性分析
    對增資有重大影響的相關信息  
  • 融資方基本情況
    增資企業名稱 遼寧盛融萬恒房地產開發有限公司
    基本情況 注冊地(地址) 遼寧省沈陽市渾南區全運路135-34號
    法定代表人 宋宇 成立日期 2012-03-23
    注冊資本(萬元) 20000.000000 (人民幣)
    企業類型 有限責任公司 所屬行業 房地產業 - 房地產業
    經濟類型 國有獨資或國有全資公司(企業) 社會信用代碼或組織機構代碼 589388959
    經營規模 小型
    經營范圍
    房地產開發、商品房銷售、自有房屋租賃。
    股東個數 1 職工人數 47人
    主要財務指標(萬元) 前一年度審計報告
    2017年度 資產總計 負債總計 所有者權益
    168451.200000 萬元 148116.180000 萬元 20335.020000 萬元
    營業收入 利潤總額 凈利潤
    36247.560000 萬元 2075.520000 萬元 1577.890000 萬元
    前二年度審計報告
    2016年度 資產總計 負債總計 所有者權益
    169484.170000 萬元 147975.720000 萬元 21508.450000 萬元
    營業收入 利潤總額 凈利潤
    60850.780000 萬元 7995.500000 萬元 6455.310000 萬元
    前三年度審計報告
    2015年度 資產總計 負債總計 所有者權益
    196707.810000 萬元 182165.980000 萬元 14541.830000 萬元
    營業收入 利潤總額 凈利潤
    0.000000 萬元 -1558.580000 萬元 -1558.580000 萬元
    增資行為決策及批準情況 國資監管機構 ?。ㄖ畢絞?、自治區)級國資委監管
    國家出資企業或主管部門名稱 遼寧省城鄉建設集團有限責任公司[MA0TPGW31]
    批準單位名稱 遼寧省人民政府國有資產監督管理委員會
  • 投資方資格條件與增資條件
    投資方資格條件
    1. 意向投資方應為在中華人民共和國境內登記注冊成立且有效存續的房地產開發企業。
    具體釋義:意向投資方的經營范圍需包含房地產開發。
    證明材料:意向投資方的營業執照。
    2. 意向投資方應在全國地產行業排名位于前30名。
    具體釋義:意向投資方或其所在集團在2016年或2017年任一年度通過公開渠道可查詢的任意全國地產公司銷售額排名中位于前30名。
    證明材料:意向投資方或其所在集團在全國地產行業銷售額排名前30名的證明材料以及其所在集團關系的證明材料。
    3. 意向投資方應在2016或2017年有單個樓盤在沈陽市商品房的年度備案金額超過10億元。
    具體釋義:意向投資方或其實際控制人控制的關聯企業在2016年或2017年有單個樓盤在沈陽市商品房的年度備案金額超過10億元。
    證明材料:意向投資方或其實際控制人控制的關聯企業該類單個樓盤年度備案金額超過10億元的業績證明材料以及其關聯企業的關系證明材料。
    4. 意向投資方應在2016或2017年有單個樓盤在沈陽市商品房(高層住宅)的年度備案均價超過10000元/平方米。
    具體釋義:意向投資方或其實際控制人控制的關聯企業在2016年或2017年有單個樓盤在沈陽市商品房(高層住宅)的年度備案均價超過10000元/平方米。
    證明材料:意向投資方或其實際控制人控制的關聯企業該類單個樓盤年度備案的總金額、總面積及單價的業績證明材料以及其關聯企業的關系證明材料。
    5. 意向投資方應在沈陽市有單個樓盤建筑規模超過30萬平以上的開發經驗。
    具體釋義:意向投資方或其實際控制人控制的關聯企業在沈陽市有單個樓盤建筑規模超過30萬平以上的開發經驗。
    證明材料:意向投資方或其實際控制人控制的關聯企業該類單個樓盤的施工許可證或備案材料或竣工驗收報告等業績證明材料以及其關聯企業的關系證明材料。
    6. 意向投資方應符合國家法律、行政法規規定的其他條件。
    7. 意向投資方在近三年內不能有被沈陽市建設主管部門處罰等不記錄。
    具體釋義:意向投資方在近三年內沒有被沈陽市建設主管部門處罰等不記錄。
    證明材料:意向投資方出具未被沈陽市建設主管部門處罰等不良記錄的承諾函。
    
    注:
    1)上述業績證明材料至少包括意向投資人或其實際控制人控制的關聯企業報相關房產主管部門的備案材料,由相關房產主管部門出具的確認書或經權威第三方房地產中介咨詢機構如新峰、克爾瑞、現代、中國指數研究院等出具的確認書等。如意向投資方無法提供相關確認書,則以融資方委托的權威第三方房地產中介咨詢機構出具的資格確認結果為準。
    2)上述所在集團關系或關聯企業關系的證明材料至少包含組織架構圖、國家企業信用信息公示系統中關于上述關系的截屏等。
     
    增資條件
    1、本次增資意向投資方須以貨幣形式出資。增資金額須不低于擬募集資金總額。增資金額超出注冊資本的部分計入融資方資本公積。 
    2、本項目公告期即為盡職調查期,意向投資方在大連產權交易所(以下簡稱大交所)辦理登記、獲得大交所的初審通過,并簽署由融資方提供的《保密承諾函》后,可以開展盡職調查。 
    3、意向投資方須就以下內容提供書面承諾: 
    (1)意向投資方須在被融資方有權批準機構確定為投資方之日起3個工作日內與融資方原股東簽署《增資協議》,并于《增資協議》簽訂之日起3個工作日內將全部增資款一次性匯入融資方指定銀行賬戶。 
    (2)承諾具備良好的商業信譽,無不良經營記錄,在經營期間內未因違法違規行為受到重大行政處罰。 
    (3)意向投資方遞交投資申請并交納保證金,即視為已完成對本項目的全部盡職調查,并已詳細閱讀且完全認可本項目所涉及的全部披露內容。 
    (4)本次增資以貨幣形式出資,所支付的全部增資款項須為自有合法來源資金,且此等款項不存在被政府有關部門或任何第三方給予處罰、收繳、追索等法律風險。 
    (5)承諾配合融資方對意向投資方進行的盡職調查。 
    (6)同意本次增資公告中關于保證金處置的條款。 
    (7)承諾在符合有關規定的前提下,原股東所屬的咨詢、規劃、設計、勘察、施工、監理等單位優先參與項目實施。 
    (8)承諾增資后強化原股東在融資方治理和后續項目開發重要議事的主導地位,由原股東方委派三名董事(含董事長、副董事長、財務總監)及常務副總經理,意向投資方委派兩名董事(含總經理)。管理團隊優先選用原有人員。重要事項依據公司章程,由董事會審議表決。 
    (9)承諾募集資金注入融資方后,留足后續項目鋪底開發資金,結余資金優先償還融資方的歷史債務,具體還款進度由原股東確定。如有其他結余資金,雙方按股比同步使用,將使用資金利息控制在合理水平。 
    (10)承諾在整個項目合作期內,未經原股東允許,意向投資方不得向第三方轉讓股權或撤資。 
    4、本次增資不接受聯合體投資,不接受委托(含隱名委托)方式增資。
     
    保證金設定 是否交納保證金 保證金金額 168000000元
    保證金交納開始時間 經轉讓方資格確認后交納 保證金交納期限 資格確認后,3個工作日17:00前有效(以銀行到賬時間為準)
    保證金交納方式 銀行轉賬
    保證金保證事項  
    保證金處置方式 1、保證金扣除情形: (1)意向投資方交納保證金后單方撤回投資申請的;(2)本增資項目掛牌公告期滿,產生2家或2家以上合格意向投資方時,意向投資方未參加后續擇優程序的;(3)在被確定為投資方后未按約定時限與融資方原股東簽署《增資協議》或未按約定時限支付增資款的;(4)其他違反增資公告內容或承諾事項的情形的。 2、未被確認為投資方,且不涉及保證金扣除情形的,其保證金將在確認其未成為投資方之日起3個工作日內原路徑全額無息退還;意向投資方被確認為最終投資方的,按期足額將增資款劃轉至融資方之日起3個工作日內,由大交所將其交納的保證金原路徑全額無息退還。
    保證金收款賬號

    收款單位:大連產權交易所(有限責任公司)  賬號:75010154800009876  開戶行:上海浦東發展銀行大連分行

  • 信息發布需求和遴選方案
    信息發布需求 信息發布期 41個工作日
    信息發布期滿的安排

    1.未征集到意向投資方(在融資方同意的情況下), 以5個工作日為周期延長信息發布,最多延長16次。

    2.征集到意向投資方(但未遴選出最終投資方), 延長信息發布,說明:根據征集到的投資方情況決定具體延長時間

    3.征集到意向投資方(且遴選出最終投資方),信息發布終結,說明:信息發布終結,交易完成。

    遴選方案 遴選方式       其他: 競爭性談判加網絡競價
    遴選方案  詳見其他附件材料:遴選方案主要內容
  • 聯系方式
    融資方聯系人信息
    融資方聯系人   融資方聯系電話  
    融資方傳真   融資方聯系郵箱  
    融資方聯系地址   融資方網址  
    交易機構聯系人信息
    項目咨詢 趙先生 咨詢電話 13654117685
    項目報名   報名電話  
    現場報名地址   網上報名地址  
  • 意向受讓方應提交的材料
    材料名稱 是否需要原件 是否需要復印件 是否需要電子版 下載模板
  • 補充信息披露
    暫無補充信息披露

特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定,轉讓方/融資方應按規定如實披露項目信息,并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。大連產權交易所對轉讓方/融資方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、大連產權交易所通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成大連產權交易所對任何項目的任何交易建議。意向受讓方/投資方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解,對是否受讓/投資該項目及受讓/投資該項目后可能存在的風險自行作出充分評估,并獨立承擔所有風險,大連產權交易所對此不承擔任何法律責任。

3、意向受讓方/投資方如對大連產權交易所網站披露的項目信息(包括但不限于受讓方/投資方資格條件、增資條件、交易條件、保證金設置等)理解存在歧義的,應與轉讓方/融資方和受讓方/投資方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

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